Улаанбаатар
Өнөөдөр / 2021.01.19
Өдөртөө
Шөнөдөө
ХАЙЛТ ХИЙХ
Эхлэл
Улс төр
Эдийн засаг
Хууль, эрх зүй
Нийгэм
Дэлхий
24 баримт
24 фото
Зохист дорно
Спорт
Видео
Энтертайнмент

Ипотекийн зээлээ хойшлуулсан ч даатгалын төлбөр төлөх үүрэг хэвээрээ байгаа

2021-1-07
0
ЖИРГЭХ

Голомт банкны Даатгал хариуцсан менежер Ч.Чинзориг ипотекийн зээлтэй холбоотойгоор даатгалын төлбөрийн талаар мэдээлэл өгч байна.


Дэлхий нийтэд COVID-19 цар тахлын халдвар дэгдсэнээс хойш жил гаруйн хугацаа өнгөрч, 2020 оны 12 дугаар сарын байдлаар уг вирусээр 73 сая хүн өвчилж 1.6 сая орчим хүн нас баржээ. Улс орнуудын хувьд коронавирусийн халдвараас ард иргэдээ хамгаалахын хажуугаар түүний үр дагавраас эдийн засгаа хүндрэлгүй авч гарах нь нэн тэргүүний тулгамдсан асуудал болоод байгаа билээ. Үүнтэй холбоотойгоор Итали улс анхлан Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг түр хугацаанд зогсоосон бол АНУ цар тахлын улмаас ажилгүй болсон, орлого нь тасалдсан иргэддээ орлогоос нь хамаарч 200 хүртэлх ам.доллар олгох, Герман улс ААН-үүдийн татварыг хойшлуулж, хөнгөлөлттэй зээл олгох зэрэг арга хэмжээг аваад байна.

Харин Монгол Улсын хувьд хэд хэдэн арга хэмжээ авсны дотор дотоодод коронавирус илэрсэнтэй холбоотойгоор төрөөс хэрэгжүүлж буй ипотекийн 8, 6 болон 5 хувийн зээлийн төлбөрийг хоёрдох удаагаа хойшлуулах шийдвэр гаргаад байгаа  бөгөөд энэ удаад 2021 оны 7 дугаар сарын 1 хүртэл хойшлуулах боломжтой болсон.

Гэвч иргэд ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөө хойшлуулсан ч даатгалын төлбөр нь хойшлогдох боломжгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг хойшлуулах шийдвэр гарснаар зээлийн төлбөр төлөх хугацаа хойшлогдож байгаа ч даатгалын төлбөрөө төлөх үүрэг тань хэвээрээ юм. Ипотекийн үйл ажиллагааны журмын дагуу зээл авч буй иргэн “Зээлдэгчийн амь нас болоод зээлийн барьцаа хөрөнгийг заавал даатгах” тухай заасан байдаг. Мөн банкны хувьд МИК-д худалдах зээлийг амь нас, хөрөнгийн даатгалд даатгуулсан тохиолдолд худалдах боломжтой болдог. Өөрөөр хэлбэл ипотекийн зээл авч буй, авсан харилцагч заавал даатгуулах үүрэгтэй байдаг бөгөөд даатгалд хамрагдаагүй тохиолдолд тухайн зээлийг төрөөс хэрэгжүүлж буй 8, 6 болон 5 хувьтай болгох боломжгүй байдаг тул банкны өөрийн эх үүсвэрийн зээлд шилжүүлэх шаардлагатай болно. Банкны өөрийн эх үүсвэрийн зээлийн хувьд өндөр хүүтэй буюу 15 орчим хувийн хүүтэй байдаг тул банкны зүгээс таныг даатгалд хамрагдахыг санал болгож даатгалд хамруулдгийг санах хэрэгтэй.

 

 

Банк бүрийн онцлогоос хамаараад зарим банк таны жилд төлөх ёстой даатгалын төлбөр буюу даатгалын хураамжийг сар бүр тэнцүү хуваан төлүүлж байхаар тантай гэрээ байгуулан тохиролцдог. Өөрөөр хэлбэл нэг дор их хэмжээний даатгалын төлбөр төлөхийн оронд түүнийг зээлийнхээ төлбөртэй хамт хувааж төлөх боломжийг олгосон гэсэн үг. Жишээлбэл та даатгалын төлбөрт жилд 240,000 төгрөг төлөх ёстой байсан бол үүнийг сар бүрт хуваан тооцсоноор сард 20 мянган төгрөг төлөөд даатгалд хамрагдах боломжтой болж байна. Ингэснээр харилцагчийн хувьд даатгалын хугацаа дуусах, тухайн хугацаанд даатгалын тохиолдол үүссэнээр харилцагч хохирлоо барагдуулах боломжгүй болж харилцагч даатгагч хоёрын хооронд үл ойлголцол гарахаас сэргийлэх, санхүүгийн хувьд харилцагчид хүндрэл учруулалгүйгээр багахан хэмжээний төлбөрөөр таныг байнгын даатгалтай байх боломжийг бүрдүүлж өгөх зэрэг давуу талтай юм.

Тиймээс зээлийн төлбөр, даатгалын төлбөр нь 2 тусдаа зүйл бөгөөд таны зээлийн төлбөр хойшлогдсон ч даатгалын төлбөр хойшлогдох боломжгүй гэдгийг харилцагч та ойлгоорой. Тэгвэл ипотекийн зээлийг хойшлуулж болсон ч яагаад даатгалын төлбөрийг хойшлуулж болохгүй вэ? Учир нь цар тахлын улмаас улс даяар эрүүл мэнд, эдийн засгийн эрсдэл үүссэн энэ үед та ипотекийн зээлээ хойшлуулсан ч энэ нь таныг эрсдэлд орохгүй гэсэн баталгаа биш билээ. Эрсдэл нь өөрөө гэнэтийн тооцоолох боломжгүй байдаг бөгөөд даатгалын төлбөрөө төлөөгүй байх хугацаанд даатгалын тохиолдол буюу гэнэтийн эрсдэл үүссэн нөхцөлд гарах үр дагавар нь хүнд тусаж болзошгүй юм.

Тиймээс харилцагч та гэрээнд заасан гэнэтийн тооцоолох боломжгүй эрсдэлээс өөрийгөө болон гэр бүлээ хамгаалж эдийн засгийн тодорхойгүй үеийг санхүүгийн хүндрэлгүй давахын тулд даатгалын төлбөрөө бүү орхигдуулаарай.

0
ЖИРГЭХ
Санал болгох
Монголын хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ түүхэндээ анх удаа 3 их наяд төгрөгт хүрлээ
2021 онд бид яагаад өөрөөр амьдрах хэрэгтэй вэ?
“Витамин ₮” урамшуулалт аяны автомашины супер азтан тодроход 2 хоног үлдлээ
Shoppy.mn-ны Онлайн зээлийн дээд хэмжээ 10 сая төгрөг болж нэмэгдлээ
  • Шинэ
  • Их уншсан
  • Их сэтгэгдэлтэй
  • Ховд аймаг олон улсын стандартад нийцсэн авто вокзалтай болно
    4 цаг 20 минутын өмнө
  • Дуучин Э.Оюумаа нарт холбогдох хэргийг шүүх хурал болж, дараах шийдвэр гарчээ
    5 цаг 3 минутын өмнө
  • “Нарны хүү, сарны охин” ХХК-ийн  захирал Д.Гүрсоронз, Д.Дариймаа нарт холбогдох хэргийг прокурорт буцаав
    6 цаг 50 минутын өмнө
  • БНСУ-ын “Samsung Electronics”-ийн дэд ерөнхийлөгчид шүүхээс 2,5 жилийн хорих ял оноов
    6 цаг 53 минутын өмнө
  • Х.Баттулга "Оюутолгой" төслийн бүрэн мэдээллийг ирүүлэхийг ЗГ-аас шаардаж, ҮАБЗ-өөр хэлэлцэнэ гэв
    7 цаг 0 минутын өмнө
  • Б.Ууганбаяр: Тусгай үүргийн нислэгээр ирэх иргэдийг хүлээн авах зургаан тусгаарлах байр бэлтгэлээ
    7 цаг 14 минутын өмнө
  • Л.Мөнхтүшиг: Нөхцөл байдал нь хүндэрсэн 100 гаруй иргэнд санхүүгийн болон бусад тусламж үзүүлсэн
    7 цаг 20 минутын өмнө
  • Ч.Сайханбилэг: Засгийн газар, “Рио Тинто” нэг завинд суусан. Олбол хамт олно, алдвал хамт алдана
    7 цаг 20 минутын өмнө
  • С.Чингүүн: АНУ-ын шинэ удирдлагууд миний хүсэх гурван зүйлийг шинэ залуу үед өгч чадах болов уу гэж бодож байна
    7 цаг 45 минутын өмнө
  • Хятад улс сар шинийн баярыг гэр бүлийн хүрээнд тэмдэглэн өнгөрүүлэхээр болжээ
    8 цаг 12 минутын өмнө
  • Үйл ажиллагаа нь нээгдэж байгаа аж, ахуйн нэгжүүд дараах журмыг баримтална
    8 цаг 16 минутын өмнө
  • “Залуучуудын үнэн” сонин, “Залуу үе” сэтгүүл шинээр мэндэллээ
    8 цаг 42 минутын өмнө
  • МХЕГ-аас мэдээлж байна
    9 цаг 4 минутын өмнө
  • “Коронавирусний нөлөөллийг тодорхойлох өрхөд суурилсан судалгаа”-ны 3 дахь шатны үр дүнтэй танилц
    9 цаг 6 минутын өмнө
  • Монгол Улсыг “Хар жагсаалт”-аас хассан тогтоолыг ирэх сараас мөрдөнө
    9 цаг 7 минутын өмнө
  • Монголын хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ түүхэндээ анх удаа 3 их наяд төгрөгт хүрлээ
    9 цаг 37 минутын өмнө
  • "Чадамжгүй" сайдаа багш нар нь голж огцруулахаар шийджээ
    9 цаг 42 минутын өмнө
  • Их Британи дамжин өнгөрөх нислэгүүдийг өнөөдрөөс цуцаллаа
    10 цаг 14 минутын өмнө
  • АМГТГ: Шатахууны үнэ литр тутамдаа 150-200 төгрөгөөр нэмэгдэх тооцоо гарсан
    10 цаг 20 минутын өмнө
  • Сар шинийн баяр тэмдэглэхгүй байх шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавихыг үүрэгдлээ
    10 цаг 31 минутын өмнө
      24 баримт
      • Ч.Сайханбилэг: Засгийн газар, “Рио Тинто” нэг завинд суусан. Олбол хамт олно, алдвал хамт алдана
      • Шүүхийн тухай хуулийн шинэчлэлийн талаар хэн юу хэлэв
      • Парламентын түүхэнд 17 цаг тасралтгүй хуралдсан, шүүгчдийн лобби ихтэй, шүүх байгууллагын шинэчлэл
      • Сонгодог парламентын тогтолцоо руу алхам дөхсөн Үндсэн хуулийн нэмэлт, өөрчлөлт
      • Бэлэн байдлын зэрэглэлийн дэглэмийг нэг шат бууруулж, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг нээлээ
      Эхлэл Улс төр Эдийн засаг Хууль, эрх зүй Нийгэм Дэлхий 24 баримт 24 фото Зохист дорно Спорт Видео Энтертайнмент
      Холбоо барих Сурталчилгаа байршуулах Зар Вэб сайт хийх

      Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан. Мэдээлэл хуулбарлах хориотой.