Д.Баянзул: ”Урьдчилгаа 30 хувийн шаардлага нь зээлдэгчийг хамгаалсан зохицуулалт”

2013-6-25

Д.Баянзул: "Урьдчилгаа 30 хувийн шаардлага нь зээлдэгчийг хамгаалсан зохицуулалт"

Монголбанкны Мөнгөний бодлого, судалгааны газрын ахлах эдийн засагч Д.Баянзулаас дараах тодруулгыг авлаа.

- Монголбанкнаас хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг 0 хувь болгож залуусыг дэмжиж болох тухай яриа гарсан. Энэ боломжтой юу? Монголбанк үүн дээр ямар тайлбар хэлэх вэ?

- Монгол Улсад орон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг 0 хувь болгох ямар ч боломж байхгүй. Хөтөлбөрийг урт хугацаанд тогтвортой хэрэгжүүлж, хөдөлмөр эрхэлдэг олон хүнийг орон байртай болгож, нийгмийн дундаж давхаргаа бэхжүүлье, тэдний хуримтлалыг өсгөе, тэгснээрээ эдийн засгийн тогтвортой өсөлтөд хүрье гэвэл орон сууцны ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр 30 хувь байх шаардлагыг тууштай мөрдөх шаардлагатай. Энэ бол банкны салбар төдийгүй зээл авч байгаа иргэдийг болзошгүй эрсдэлээс хамгаалах, санхүүгийн тогтвортой байдлыг хангахад чиглэсэн, зайлшгүй байх ёстой зохицуулалт.

- Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг яагаад багаар тогтоож болдоггүй юм бэ? Яг ямар эрсдэл бий болох вэ?

- Зээлдэгчийн сард төлөх өрийн дарамт нэмэгдэнэ. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн хэлбэлзлээс шалтгаалж зээлдэгчид ирээдүйд өрийн дарамт үүсэх эрсдэл учирч болзошгүй байдаг. Ингэснээр зээлдэгч зээлийн төлбөрийн чадварын эрсдэлд ордог. Хэрэв зээлдэгч төлбөрийн чадваргүй болчихвол барьцааны зүйл болох орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулна. Энэ тохиолдолд зээлдэгч орон сууцаа алдана. Дээр нь санхүүгийн асар их алдагдал, хохирол амсана. Ийм зүйл тохиолдохыг хэн ч хүсэхгүй нь мэдээж. Тэгэхээр урьдчилгаа төлбөрийн 30 хувийн шаардлага нь зээлдэгчийг өөрийг нь мөн хамгаалсан зохицуулалт юм.

- Банкны салбараа эрсдэлээс хамгаалсан зохицуулалт гэж та бас хэлсэн. Үүнийг тодруулахгүй юу?

- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн хэлбэлзлээс шалтгаалж банкны системд аливаа сөрөг нөлөөлөл бий болох тохиолдолд түүнд банкууд маань тэсвэртэй байх ёстой. Энэхүү хөтөлбөрийн үр дүнд банкны салбарт орон сууцны ипотекийн зээл их хэмжээгээр нэмэгдэх тул орон сууцны ипотекийн зээлийн багц бүхэлдээ чанартай байх шаардлагатай юм. Иймд, санхүүгийн салбарын тогтвортой байдлыг хангах зорилгын хүрээнд Монголбанк урьдчилгаа төлбөрийн шаардлагыг 30 хувиар л хангуулна. Бууруулах ямар ч үндэслэл, боломж байхгүй.

- Ярилцсанд баярлалаа.

Б.Хулан

АНХААРУУЛГА: Та сэтгэгдэл бичихдээ хууль зүйн болон ёс суртахууны хэм хэмжээг хүндэтгэнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдэлийг админ устгах эрхтэй.

Сэтгэгдэл (9)

IVANA LUKA (197.210.28.10)

Таны өрийг төлөхөд яаралтай зээл хэрэгтэй юу эсвэл таны бизнесийг засах зээл хэрэгтэй юу? Та нэгтгэх зээл эсвэл моргейжийн зээл хэрэгтэй юу? Банкууд болон бусад санхүүгийн байгууллагуудаас татгалзсан уу? Та бүхэн санхүүгийн асуудлуудаа өнгөрсөн зүйл болгохын тулд энд байгаа тул хайхаас өөр зүйл хайхгүй !! Бид бага хүүтэй, боломжийн үнээр 2 -ийн хувь оролцоо бүхий хувийн хэвшлийн аж ахуйн нэгж, иргэдэд зээл олгодог. Та и-мэйлээр бидэнтэй холбоо барьж болно ivanaluka04gmail.com DATA APPLICATIONS 1 нэр ........................... 2 Улс ....................... 3 Хаяг ...................... 4 Жендер ........................ 5 гэрлэлтийн байдал ............. 6 Ажлын ................ 7 Утасны дугаар ........... 8 ажил дээрээ ажилласан ..... 9 сарын орлого .................... 10 нийт зээл ......... 11 зээлийн хугацаа ..... 12 Зээлийн шугам .................. 13 Төрсөн он сар өдөр ........................ Баярлалаа.

2017 оны 08 сарын 25 | Хариулах
Zochin (14.136.144.41)

Manin

2013 оны 06 сарын 28 | Хариулах
Баянгол эмнэлгийн “Үр шилжүүлэн суулгах төв” (58.137.79.3)

Баянгол эмнэлгийн “Үр шилжүүлэн суулгах төв”

2013 оны 06 сарын 26 | Хариулах
МОНГОЛ (202.179.24.174)

ЖААХАН МАНЖ ҮГ БАЙНА. МАНАЙ ХҮМҮҮС ХАРИУЦЛАГА МУУТАЙ ГЭЭД Л ХЭЛЧИХЭЭЧ. БАТАЛГААТАЙ ХУВИЙН КОМПАНИ(УЛСЫНХ БИШ. АЮУЛТАЙ. Ж-НЬ:С.БАЯР 5ТОЛГОЙН ГЭРЭЭГ БАТАЛХАД ТОЛГОЙГООРОО ХАРИУЦНА ГЭЖ БАЙВ ОДОО ХААНА БАЙНА.)ХАРИУЦЛАГА ҮҮРЭЭД ӨӨРИЙН АЖИЛАГСАДЫН УРЬДЧИЛГААГ ХАРИУЦАЖ БОЛНО

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах
teneg (180.235.178.151)

haashaa yum ta nar zugeer suuj bgad bairtai boloh gd bgamu? bitgii davar. garaa hodolgo hodolmorlo orlogotoi bol tegvel ayandaa buh zuiltei bolno. uridchilgaa ch bhgui sar bur toloh chadvar bhgui baij yaj bairtai boloh gd bgan? avsan bair chin bankind huraagdaad l duusna bizdee

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах
mongols (69.250.149.214)

uridchilgaanii 30 huvi chin yag heden tugrug bh eostoi yum be? zaluusaa

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах
Irgen (202.21.105.1)

bid zaluu ger buliin 1.hamt amidraad 3 jil garan bolj bna.bair awah geheer uridchilgaa mongon deer asuudaltai bna..bair holslood l ywaad bna.yg tsalingiin zeel awahaar ter ni uridchilgaandaa hurehgui.2laa tsalingiin zeel awchuul bair awch bolohgui bolchino...zaluu ger buliig ooroor yaj demjih we.

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах
Зочин (133.5.11.10)

zuw l yridag ajilaa meddeg hvn shig baina daa

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах
zaluu ger bul (202.21.105.1)

Зээлдэгчийн сард төлөх өрийн дарамт нэмэгдэнэ....gesen bna..ene ylgaagui shde.uridchilgaa oldohgui bga ger buluud hunees uridchilgaa mongoo huutei zeellee za tgd bairnii mongoo sar bur tolno deerees ni hunees zeelsen uridchilgaa mongoo tolno tegheer ylgaagui l... Зээлдэгчийн сард төлөх өрийн дарамт нэмэгдэнэ sh de..ingej 2 tald tolj bsnaas 1 mor 1 bankandaa l toluul amar shde..hamgiin gol ni zaluu ger buluuded ar ger ni bololtsoogui bwl uridchilgaa olohod hetsuu bna.enenees bolood oron ger bhguigees bolj heruul salalt tasrahgui bna.ger buliin 2 2laa ajiltai bwl yahaw de 1niih ni tsalin ter chigtee bairand ywaad bj bno shde.uridchilgaa 20 30 % gdg hetsuu bna..

2013 оны 06 сарын 25 | Хариулах