БАРИМТ 1
ҮСХ орон сууцны үнийн индексийг сар бүр тооцдог. Уг үзүүлэлт нь зах зээл дээрх орон сууцны үнийн өөрчлөлтийг харуулдаг. Эх сурвалжийн мэдээлэл 2026 оны 9-р сарын 10-нд шинэчлэгдсэн.
БАРИМТ 2
Улаанбаатар хотын төвийн зургаан дүүргийн нэг метр квадрат орон сууцны дундаж үнийг ҮСХ тусад нь бүртгэдэг. Үзүүлэлтийн хэмжих нэгж нь сая төгрөг юм.
БАРИМТ 3
Орон сууцны үнийн мэдээллийг ҮСХ цахим орчин дахь орон сууцны зарын мэдээллийн сангаас цуглуулдаг. Иймээс зарын үнэ болон бодитоор хийгдсэн хэлцлийн үнэ заавал ижил байх ёсгүй.
БАРИМТ 4
Орон сууцны үнийн индексийг хедоник регрессийн аргаар тооцдог. Энэ нь орон сууцны шинж чанаруудыг харгалзан үнийн өөрчлөлтийг хэмжих статистикийн арга юм.
БАРИМТ 5
ҮСХ орон сууцны үнийн индексийг 2022 оны нэгдүгээр сараас тооцож эхэлсэн. Харин төвийн зургаан дүүргийн нэг метр квадратын дундаж үнийн цуваа 2022 оны хоёрдугаар сараас эхэлдэг.
БАРИМТ 6
ҮСХ-ны орон сууцны үнийн мэдээлэл сар бүр шинэчлэгддэг. 2026 оны 10-р сарын 11-ний байдлаар дараагийн шинэчлэлийн товыг 10-р сарын 12 гэж тэмдэглэсэн байв. Тиймээс энэ нийтлэлд 10-р сарын 11-ний өдрийн шинэ үнэ гэж баталгаажаагүй тоо оруулаагүй.
БАРИМТ 7
Монголбанк болон Засгийн газар ипотекийн хөтөлбөрийг арав гаруй жилийн турш хэрэгжүүлж ирсэн талаар Монголбанкны 2026 оны 3-р сарын 13-ны мэдээлэлд дурджээ.
БАРИМТ 8
Монголбанкны мэдээлснээр ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд 10.7 их наяд төгрөгийн эх үүсвэрээр 140 мянга гаруй өрх орон сууцтай болсон байна. Энэ тоо 2026 оны 3-р сарын 13-ны өдрийн мэдээлэлд дурдагдсан үзүүлэлт юм.
БАРИМТ 9
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны хэмжээ 4 их наяд төгрөгт хүрсэн талаар Монголбанк мөн мэдээлжээ. Энэ нь орон сууцны зээлийг санхүүжүүлэх тогтолцооны нэг хэсэг юм.
БАРИМТ 10
Монголбанкны 2026 оны 3-р сарын мэдээлэлд ипотекийн хөнгөлөлттэй 6 хувийн хөтөлбөрийг Засгийн газарт үе шаттай шилжүүлэхээр төлөвлөж байгааг дурдсан. Энэ нь тухайн үеийн бодлогын төлөвлөгөө бөгөөд хэрэгжилтийн өнөөгийн явцыг тусад нь шалгах шаардлагатай.
БАРИМТ 11
Ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдлийн статистикийг 2008 оны нэгдүгээр сараас эхлэн бүртгэсэн байна. Энэ нь хөтөлбөрийн өнөөгийн байдлыг өмнөх үеүдтэй харьцуулан судлах боломж олгодог.
БАРИМТ 12
Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн санхүүжилтийн журамд зээлийн хугацааг 360 сар хүртэл буюу 30 жил хүртэл байхаар заасан. Энэ нь тухайн журмаар зохицуулагдах зээлд хамаарна.
БАРИМТ 13
Монголбанк ипотекийн зээлийн өрийн үлдэгдлийн мэдээллийг ҮСХ-ны статистикийн санд нийлүүлдэг. Уг үзүүлэлтийг тэрбум төгрөг болон мянган хүн гэсэн хэмжих нэгжээр бүртгэдэг.
БАРИМТ 14
Уг журмын дагуу орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн жилийн хүү 8 хувиас ихгүй байхаар тусгасан. Харин 6 хувийн ипотекийн хөтөлбөр нь тусдаа хөтөлбөр тул эдгээр нөхцөлийг хооронд нь андуурч болохгүй.
БАРИМТ 15
Хөнгөлөлттэй зээлээр байр авахад урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 30 хувиас багагүй байхаар журамд заасан.
БАРИМТ 16
Тус журмаар зээлийн хэмжээ болон орон сууцны үнэлгээний харьцаа 70 хувиас ихгүй байна. Өөрөөр хэлбэл, зээл нь тухайн байрны үнэлгээний бүх дүнг нөхөхөөргүй зохицуулалттай.
БАРИМТ 17
Зээлдэгчийн сар бүр төлөх зээлийн төлбөр өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувиас ихгүй байх шаардлагатай. Энэ шалгуур нь өрхийн төлбөрийн чадварыг үнэлэхэд ашиглагдана.
БАРИМТ 18
Хөнгөлөлттэй зээлийн журамд зээлийн хүүг тогтмол байхаар заасан. Энэ нь зээлийн гэрээнд заасан нөхцөлийн хүрээнд хүүгийн өөрчлөлтийн эрсдэлийг бууруулах ач холбогдолтой.
БАРИМТ 19
Зээлдэгч үндсэн төлбөрөө хугацаанаас нь өмнө хэсэгчлэн эсвэл бүрэн төлөх эрхтэй. Уг журмын дагуу ийм төлөлттэй холбоотой торгууль, шимтгэл, хураамж авахыг хориглосон байна.
БАРИМТ 20
Хөнгөлөлттэй зээл авсан иргэн зээлийн хугацаанд холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу амь нас, эрүүл мэнд болон барьцаа хөрөнгийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай.
БАРИМТ 21
Монголбанк болон Хот байгуулалт, орон сууцжуулалтын яам 2026 оны 3-р сарын 13-нд Орон сууцны санхүүжилтийн банкны тухай болон Орон сууцжуулалтын тухай хуулийн төслүүдийг хэлэлцүүлжээ.
БАРИМТ 22
Орон сууцны санхүүжилтийн тусгай чиг үүрэгтэй банк байгуулах асуудлыг судлах ажлын хэсэг ажиллаж байгааг тус яам мэдээлсэн. Зорилго нь орлогод нийцсэн орон сууцны хүртээмж, санхүүжилтийн тогтолцоог сайжруулах явдал юм.
БАРИМТ 23
Орон сууцжуулалтын бодлогын хүрээнд амины орон сууц болон ногоон орон сууцны стандарт, жишиг загвар боловсруулах, амины орон сууцанд ипотекийн зээл олгох боломжийг бүрдүүлэх чиглэлээр ажиллах талаар Засгийн газрын бодлогын мэдээлэлд дурдсан байна.
БАРИМТ 24
Хот байгуулалт, барилга, орон сууцжуулалтын яам 2026 оны эхний хагас жилийн байдлаарх улсын төсвийн хөрөнгө оруулалтын төслүүд болон 2025 оны жилийн эцсийн байдлаарх ашиглалтад орсон орон сууцны статистикийг нийтэлсэн. Эдгээр мэдээлэл нь орон сууцны нийлүүлэлт, барилгын ажлын явцыг судлах албан ёсны эх сурвалж болдог.
