Нийслэлийн өмчийн харилцааны газар Улаанбаатарын 13 байршилд газар эзэмших, ашиглах эрхийг борлуулахаар дахин дууддага худалдаа зарласан. Тэгвэл өнгөрсөн пүрэв гарагт болсон газрын дууддага худалдаагаар Баянзүрх дүүргийн аравдугаар хороо, “Витсамо” үйлдвэрийн хойд талд байршилтай 0.45 га газрыг иргэн Я.Гэрэл авав.

Үйлдвэрлэл, үйлчилгээний зориулалт бүхий дээрх газрын дуудлага худалдааны анхны үнэ 84.9 сая төгрөгөөс эхэлж, 86.4 саяд хүрсэн юм. 13 байршлаас зөвхөн дээрх газрын дуудлага худалдаанд оролдох санал ирүүлжээ. Я.Гэрэлийн “өрсөлдөгч” нь түүний ах байв. Өмнө нь дуудлага худалдааны санал хүргүүлэхэд өөр хүн хүсэлтээ илэрхийлээгүй тул энэ удаа ах нь ийнхүү оролцсон байна.

Я.Гэрэл “Дууддага худалдаагаар авсан газарт 2-3 давхар, тавилгын үйлдвэр барихаар төлөвлөж байгаа” хэмээн аж. Үлдэх 0.45-5.25 га хэмжээтэй 12 газар Хан- Уул дүүргийн 10, 14, Сонгинохайрханы 32 дугаар хороонд байршилтай юм байна. Тэдгээрийн анхны үнэ 84.9-586.2 сая төгрөг аж. Гэхдээ дээрх газруудыг сонирхох иргэн, аж ахуйн нэгж өчигдөр алга байв. Нийслэлийн өмчийн харил- цааны газрын Кадастрын хэлтсийн дарга Б.Загдсамбар “ИТХ-аас баталсны дагуу дуудлага худалдаагаар зарах газруудын мэдээллийг хүргэсэн. 13 байршлын нэг дээр нь л хоёр санал ирүүллээ. Нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газартай зөвшилцсөний үндсэн дээр үлдсэн байршлуудын зорйулалтыг нь тодорхойлж, дахин дууддага худалдаа зохион байгуулна” гэв.